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Logements

  • Dix logements à haute performance environnementale vont être construits à Visé

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    Avant-projet RVH

    Dix nouveaux logements sociaux vont être prochainement construits dans le quartier de La Wade. Ils auront la particularité, ici, d’être à haute performance environnementale. Explications.

    La Régionale visétoise d’habitations vient de déposer une demande de permis d’urbanisme pour la construction de dix logements préfabriqués. Ceux-ci seront construits allée des Alouettes, dans le quartier de la Wade. Comme nous le détaille la RVH, il s’agira de faire trois logements PMR une chambre et sept logements une chambre.

    Des logements HPE

    Mais leur particularité principale est qu’il s’agira de logements à haute performance environnementale (HPE). Non seulement ces logements devront être 20 % plus performants que la norme énergétique Q-ZEN qui est actuellement en vigueur, mais ils devront réduire au maximum leur impact sur l’environnement. « Il faudra prendre en compte la dimension environnementale au sens large : le cadre de vie, la gestion de l’eau et des ressources, la prise en compte du cycle de vie d’un bâtiment et des équipements… », nous précise-t-on. Ce projet s’inscrit en réalité dans le cadre d’un appel à projet lancé par la Wallonie à la fin 2021 et qui visait à la création de « 800 logements HPE d’utilité publique dans une dynamique de développement et de soutien de filières locales du secteur de la construction, innovantes et écoresponsables dans leurs concepts et processus de production »

    1,56 million de subsides

    Cet appel a projet a été lancé dans le cadre du Plan national de Relance et de Résilience européen. Une subvention à la fois européenne et régionale a été débloquée à hauteur de 115.700.000 euros pour mener à bien l’ensemble de ce plan. Ayant répondu à cet appel à projet, la RVH a été retenue à la fin 2022 et reçu un subside de 1.560.000 euros pour un projet estimé à 2.658.000 euros, HTVA.

    Enquête publique en cours

    La demande de permis d’urbanisme pour la construction de ces logements a été déposée fin mai 2024. L’enquête publique se déroulera du 9 au 30 août. Durant ce délai, le dossier pourra être consulté au service de l’Urbanisme de la Ville de Visé (rue de Mons, 11), les jours ouvrables et ce, uniquement sur rendez-vous. Ce rendez-vous peut-être pris par mail (rachelle.dumont@vise.be) ou par téléphone (04/374.84.90).

    Aurélie Drion pour La Meuse

  • Nouvelle enquête publique sur le futur éco-quartier de Cheratte-Bas

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    Le futur éco-quartier à Cheratte en avant-plan. - Matexi

     

    Par Marc Gérardy

    Journaliste à La Meuse

     

    Après une première enquête publique sur le bâtiment classé de l’ancien charbonnage du Hasard à Cheratte, voici une deuxième enquête publique sur le projet « Paire au Bois » de l’autre côté de la rue de Visé. Elle durera un mois jusqu’au 16 mai.

    Le dossier de l’ancien charbonnage du Hasard de Cheratte-Bas évolue. La société Matexi qui a emporté le concours de projets a déposé les demandes de permis pour les différentes phases de restauration patrimoniale et de construction de logements.

    Une première enquête publique a eu lieu du 21 février au 22 mars dernier et portait sur le bâtiment classé du charbonnage et ses abords, côté coteaux boisés, ainsi que sur une future placette au pied du charbonnage et sur deux immeubles à appartements. Cette enquête n’avait suscité que quelques réclamations, seulement une ou deux. Une réunion d’information des riverains a été organisée pour présenter les deux enquêtes.

    Une deuxième enquête publique débutera ce vendredi 15 avril pour une durée d’un mois jusqu’au 16 mai à 15h. Elle portera sur le projet « Paire au Bois ou Quartiers jardins » situé de l’autre côté de la rue de Visé à Cheratte et jusqu’au chemin de fer. Ce projet prévoit la réalisation de logements de types maisons (69) et appartements (22 unités de logements) avec six zones de parking extérieur pour un total de 182 places, une grande pelouse surbaissée, un potager collectif central, une grande table commune, des modules de jeux pour les enfants… et l’ouverture d’une nouvelle voirie communale via le déplacement du chemin vicinal nº11.

    Cette enquête publique est ouverte à l’échevinat de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme et de l’Environnement, rue de Mons, 11 à Visé. Le dossier et l’étude d’incidences peuvent être consultés du 15 avril au 16 mai auprès du service Urbanisme les jours ouvrables uniquement sur rendez-vous par téléphone au 04/374.84.90 ou par mail à l’adresse rachelle.dumont@vise.be. Une permanence sera organisée par un agent communal le samedi 7 mai de 8h30 à 11h30, sans rendez-vous rue de Mons, 11 à Visé.

    Et une troisième demande de permis d’environnement sera déposée d’ici un mois sur le futur réseau de chaleur alimenté par l’eau du sous-sol mais cette fois sans enquête publique.

  • Ville de Visé : Avis d'urbanisme

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    Commune de Visé Code du Développement Territorial Annexe 26 (Art. D.VIII.7 et suivants) AVIS URBANISME

    Le Collège communal fait savoir qu’il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme avec ouverture de voirie Le demandeur est la scrl Régionale Viséoise d'Habitations représentée par Mme GUDELJ Véronique dont les bureaux se trouvent La Champonnière, 22 à 4600 Visé.

    Le terrain concerné est situé à 4600 Visé, Rue de la Wade, cadastré Division 1, section B n°350E. Le projet consiste en la construction de 4 logements à base de containers maritimes et la création d'une nouvelle amorce de voirie. L’enquête publique est réalisée en vertu de l’article R.IV.40-1. du Code du Développement Territorial et du Décret du 6 février 2014 relatif à la voirie communale.

    Nous vous signalons donc que cette enquête est ouverte à l'Echevinat de l’Aménagement du territoire, de l’Urbanisme et de l’Environnement (service Urbanisme), Rue de Mons n°11 à Visé. Conformément aux dispositions du Titre 1er de la partie III du Livre 1er du Code de l'Environnement, le dossier peut être consulté du 14 mars 2022 au 12 avril 2022 inclus :

    - par voie électronique de préférence, en contactant préalablement le Service Urbanisme de la Ville de Visé (rachelle.dumont@vise.be ou 04/374.84.90).

    - auprès du Service Urbanisme, rue de Mons, 11 à 4600 Visé, les jours ouvrables et le samedi matin sur rendez-vous uniquement à prendre par mail ou par téléphone.

    Les réclamations et observations écrites sont à adresser au Collège communal de la Ville de Visé, soit par courrier postal (rue des Récollets n° 1-3 à 4600 VISE), soit par e-mail (rachelle.dumont@vise.be), soit remises au service Urbanisme (rue de Mons, 11 à 4600 VISE), avant la date de la clôture de l’enquête fixée le 12 avril 2022 à 15 heures au Service Urbanisme.

    L’enveloppe ou le courrier électronique portera la mention : Enquête publique – Régionale Viséoise d'Habitations – 2021/115 Les réclamations et observations orales peuvent être formulées pendant la même période sur rendez-vous auprès de ou lors de la séance de clôture de l’enquête.

    Le conseiller en aménagement du territoire et en urbanisme chargé de donner des explications sur le projet est Mme MARCHAND, service Urbanisme (rue de Mons, 11 à 4600 VISE) 

  • Pas loin de 10 millions d'euros pour la Régionale Visétoise

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    Maisons déjà rénovées dans le quartier de La Wade à Visé - (P. Neufcour)
     
     
    La Régionale visétoise d'habitations fêtera ses cent ans en 2029.

    La Régionale Visétoise d’Habitations a reçu un subside de 9,7 millions d’euros de la Société wallonne du Logement pour rénover 284 logements, ainsi que 83.100€ pour l’accompagnement social des locataires. Elle apportera les 25% restants pour atteindre près de 13 millions d’euros.

    Propriétaire de 1310 logements implantés à Visé, Dalhem et Bassenge, elle fait partie des sociétés qui se sont vues attribuer des subsides par le gouvernement wallon afin de rénover une partie de ceux-ci.

    Un montant de 9.701.925 € lui a été attribué pour financer partiellement ces travaux de rénovation, soit 75%  du coût total.

    Les 25% restant, soit 12.936.00€ seront payés sur fonds propres. La "Régionale" a également reçu un subside de 83.100€ pour l'accompagnement des locataires durant la durée des travaux.

    "Notre programme est très ambitieux, nous sommes très heureux de faire partie des projets sélectionnés lors dd l'appel lancé. C'est la preuve que nos projets étaient bons et que nous avons une bonne vision à long terme" précise Gil Simon, le président de la R.V.H.

    284 logements, soit 22% du patrimoine ont été retenus dans le programme de rénovation : 129 logements dans le quartier de la Wade, 26 dans le quartier de Ma Campagne, 22 à Loën, 12 à Cheratte-Haut, 36 à Dalhem et 59  à Glons. Ces travaux doivent amener au moins 65% des logements les plus énergivores au label énergétique B.    

    Quartier de la Wade

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    La Wade : deux maisons rénovées allée des Sansonnets ( P. Neufcour)

    Pour Visé, 129 logements seront rénovés dans le quartier de la Wade : allées d’Italie, de France, du Luxembourg, desPays-Bas et d'Allemagne (93 logements) où les toitures seront démontées pour la pose d’une isolation thermique et d’une nouvelle membrane d’étanchéité avec remplacement des gouttières et descentes d’eau. Des doubles vitrages seront installés et les parements des murs extérieurs seront démontés et remplacés. Les mêmes travaux seront exécutés dans les 36 logements implantés allées de l’Europe, des Chardonnerets et rue de la Wade. Les anciennes chaudières seront remplacées par des chaudières murales gaz à condensation performante.

    A Loën

    A Loën, 22 maisons seront rénovées. Les toitures seront démontées avec pose d’une isolation thermique et d’une nouvelle couverture de toiture plate. Les gouttières et descentes d’eau seront remplacées . Les châssis extérieurs en bois seront changés pour des châssis performants en PVC avec triple vitrage. Les plafonds des caves et des cages d’escaliers seront isolés.

    A Cheratte-Haut

    A Cheratte-Hauteur, 12 appartements de la Résidence Plein Air seront rénovés. Un complément d’isolation sera insufflé aux toitures. Des châssis en PVC avec triple vitrage seront installés ainsi qu'un système de ventilation centralisée.

    Quartier de Ma Campagne

    A Visé, à l’angle des rues de Mons et Derrière Le Temple, 4 logements seront rénovés et 22 rue Derrière Le Temple,  allées des Bruyères, des Pervenches et des Marguerites

    La couverture de toiture sera remplacée avec isolation thermique. Des châssis plus performants en PVC avec double vitrage seront posés. Les plafonds des caves et des cages d’escaliers seront isolés. Pour les murs extérieurs, une isolation en laine minérale sera insufflée dans la coulisse. Une ventilation centralisée sera installée tout comme un chauffage central au gaz dans deux logements et la vérification et mise à jour des installations des autres logements..

    Sans oublier les quatre logements dans des conteneurs avec un subside de 240.000 € apportés par le ministre wallon du Logement, Christophe Collignon.

    P. Neufcour - Source La Meuse