Espéré pour le second semestre 2024, le lancement de la reconversion du charbonnage du Hasard devrait finalement avoir lieu dans un an. Deux demandes de permis sont en cours.

2030, c’est la nouvelle échéance fixée pour la fin de la reconversion du charbonnage du Hasard. Fermé depuis 46 ans, celui-ci fait l’objet d’un important projet de reconversion qui allie bureaux, commerces, Horeca et logements.

Un projet mené par la société Matexi, qui a racheté le site en 2019. Mais les choses se font non sans mal et retard.

Il a d’abord fallu répondre aux exigences de l’Agence du Patrimoine pour les parties classées, se conformer aux nouvelles règles en matière d’assainissement et, enfin, revoir des plans pour une servitude de passage qui n’avait pas été initialement mentionnée. Ajoutez les lenteurs administratives habituelles et vous obtenez déjà deux ans de retard. C’est ainsi qu’à l’été dernier, une demande de permis d’urbanisme était déposée pour la partie « charbonnage ». Un projet qui comprend la restauration de la partie classée dans laquelle seront aménagés 4.200 m² de bureaux, des espaces de coworking et de l’Horeca. Deux immeubles à appartements pour un total de 31 logements et deux lofts seront également réalisés. Ils comprendront aussi deux rez-de-chaussée commerciaux, 35 places de parking et l’aménagement d’espaces publics.

Pour l’écoquartier

Quelques semaines plus tard, c’est une autre demande de permis, unique cette fois, qui aurait dû être déposée. Elle aurait concerné les terrains situés de l’autre côté de la route, sur la Paire au bois. C’est là que doit s’implanter un écoquartier comprenant 69 maisons et 22 appartements ainsi que 182 places de stationnement. Du parking sera réparti dans tout l’écoquartier pour desservir à la fois les logements mais aussi les utilisateurs des espaces situés en face. Mais cette seconde enquête publique ne va avoir lieu que maintenant. Plus curieux, la demande de permis d’urbanisme déposée en juin est à nouveau soumise à enquête publique. « En réalité, nous avons dû scinder le projet en deux puisqu’il y a deux procédures distinctes, une de permis unique et une de permis d’urbanisme », nous explique-t-on chez Matexi.

« Lors de l’enquête publique qui a eu lieu l’été dernier, les gens ont cru qu’il s’agissait de deux projets distincts et ils étaient un peu perdus dans les procédures. Pour plus de lisibilité, nous avons décidé de retirer notre demande de permis d’urbanisme pour la réintroduire maintenant, en même temps que notre demande de permis unique. Ainsi, les gens intéressés auront une vision d’ensemble du projet et pourront mieux se positionner. »

Raison pour laquelle les deux enquêtes publiques vont se dérouler en simultané sur les communes de Visé, Oupeye, Liège et Herstal. Pour les trois premières citées, elles auront lieu du 24 janvier au 23 février. Pour Herstal, elle est déjà en cours et doit s’achever le 23 février également. Les dossiers pourront être consultés au service Urbanisme (pour le permis d’urbanisme) ou Environnement (pour le permis unique) de ces quatre communes.

Si tout va bien cette fois, Matexi espère obtenir les permis à la fin de cette année et lancer les travaux au début 2025. Au lieu de 2027 comme espéré lors du rachat du site.

(Aurélie Drion pour La Meuse)

L’activité industrielle du charbonnage de Cheratte-Bas s’est arrêtée en 1977. Les bâtiments sont restés inoccupés pendant plusieurs décennies, à la recherche d’une solution. 

Durant ces dernières années, le site a enfin évolué positivement. La région wallonne, par l’intermédiaire de notre intercommunale SPI, a injecté quatre millions d’euros sur le site afin de l’assainir et de le préserver. Les améliorations sont déjà remarquables, avec la démolition de la tour en béton, l’aménagement provisoire d’un terre-plein le long de la rue de Visé ou encore la couverture en toitures de la tour Malakoff classée et du bâtiment appelé lampisterie.

L’ancien site d’exploitation est ainsi sécurisé et dégagé. L’environnement à Cheratte-Bas en est beaucoup mieux. 

La Ville de Visé poursuit maintenant la valorisation du site. Nous rappelons ici que le charbonnage proprement dit appartient à la SPI et le terrain du Vinâve appartient à la Ville. Les opérations sont donc menées conjointement par la Ville de Visé et la SPI. 

En 2019, le site a été mis en vente conditionnelle. Trois offres sérieusement étudiées sont parvenues et un jury élargi a retenu l’offre de la société Matexi. En 2021, le conseil communal a désigné cette société. S’est alors ouverte une longue procédure de demande de permis. La tour Malakoff est classée et l’administration du patrimoine a des exigences bien précises. De nouvelles voiries sont ouvertes. Le réseau d’énergie en géothermie doit être étudié. 

Une première demande de permis a été traitée et des modifications ont dû être apportées, notamment pour tenir compte des droits d’accès de certains riverains de la rue de Visé. 

La deuxième enquête publique n’a plus suscité aucune remarque de la part de la population cherattoise, ce qui laisse à penser que le projet du charbonnage est attendu pour que le visage de Cheratte-Bas se métamorphose en mieux. 

Une deuxième demande de permis est actuellement à l’examen et suit son cours. 

La Ville espère bien que cette demande pourra déboucher rapidement sur un permis exécutoire et libre de tout recours afin de voir enfin se réaliser ce beau projet qui emmènera Cheratte vers son avenir.

(Source Visémagazine)

L’ancien cinéma « Excelsior », place de la Collégiale à Visé, et les vieux ateliers des « Meubles Rigaux » seront remplacés par deux immeubles à appartements et une salle polyvalente pour l’ASBL « Porte Ouverte ».

L’enquête publique sur le projet immobilier qui remplacera l’ancien cinéma « Excelsior », place de la Collégiale à Visé, est terminée.

« Nous avons reçu quelques pétitions dont celle du groupe Pro-Béton et quelques voisins du site ont émis des observations mais le promoteur va les rencontrer », indique Xavier Malmendier, échevin de l’Urbanisme.

Le promoteur, Jean Gillard, a choisi le bureau d’architecture visétois De Vos-Hendrick. « Le projet se définit par un programme mixte (culture-commerce-habitat). Cette mixité est une préoccupation qui a été intégrée dès le départ dans l’étude du projet. En effet, ce nouvel aménagement se situe en plein centre de la Ville de Visé dans le prolongement de la rue commerçante et à côté de la place de la collégiale. Proposer à la fois une dimension culturelle, commerciale et d’habitat nous semblait être une façon concrète de valoriser cet espace désaffecté tout en l'intégrant à la vie du centre-ville" indique Olivier Hendrick, l'architecte

« L’ancien cinéma « Excelsior » est à l’abandon depuis 13 ans. Il y a des infiltrations d’eau dans la toiture et le bâtiment va être démoli. Tout comme les vieux ateliers des « Meubles Rigaux », ce qui représentera une belle surface à construire. Il y aura un parking souterrain de 35 places puis, au rez-de-chaussée, un espace commercial de 275 m² et une salle polyvalente qui pourra accueillir 145 personnes pour l’ASBL « Porte Ouverte » voisine. Elle pourra y organiser ses stages, des conférences, des réceptions… Puis, aux étages, il y aura 19 appartements de deux à trois chambres, dont trois penthouses. Ce sera un bâtiment « Rez+4 » à côté de l’église et un bâtiment « Rez+3 » à côté des Arbalétriers de Visé », détaille l’échevin Xavier Malmendier.

« Cette future salle polyvalente est conçue avec toutes les commodités nécessaires au bon déroulement des activités (accueil / vestiaire / bar / accès PMR). Le futur commerce sera accessible via un passage couvert et piéton qui desservira à la fois les commerces et la salle polyvalente.

Chaque logement comprendra une terrasse. L’ensemble des logements est étudié de façon à offrir les qualités en termes de performance énergétique. Les logements seront également accessibles via le passage piétonnier et cela toujours en vue de créer une vie dans ce nouvel espace », précise encore Olivier Hendrick.

Marc Gérardy journaliste à La Meuse

AVIS URBANISME Le Collège communal fait savoir que le Fonctionnaire délégué est saisi d’une demande de : permis d'urbanisme et modification de voirie Le demandeur est SCRL AIDE dont les bureaux se trouvent Rue de la Digue, 25 à 4420 Saint-Nicolas.

Les terrains concernés sont situés à 4600 Lixhe, Rue Spinard, cadastrés Division 5, section A n°993F- 994B et Rue Oger Ruth, Rue de Liège, Rue Joseph Claessens et Rue Vaux. Le projet consiste en la construction de la station de pompage de Nivelle, conduites d'alimentation et de rejet de la station d'épuration de Lixhe-Lanaye ainsi que la modification du tracé de la voirie Rue Spinard.

La station de pompage sera construite Rue Spinard et refoulera les eaux vers la future station d'épuration, au fond de la Rue Oger Ruth, en passant par la Rue de Liège et le chemin à l'arrière de la Rue de Liège. Les eaux épurées seront évacuées vers la Meuse en passant par la Rue Oger Ruth, la Rue de Liège, la Rue Joseph Claessens et la Rue Vaux.

L’enquête publique est réalisée en vertu de l’article R.IV.40-1 du Code du Développement Territorial et du Décret du 6 février 2014 relatif à la voirie communale. Nous vous signalons donc que cette enquête est ouverte à l'Echevinat de l’Aménagement du territoire et de l’Environnement (service Urbanisme), rue de Mons n°11 à Visé. Le dossier peut être consulté, du 03 avril 2023 au 02 mai 2023 inclus, auprès du Service Urbanisme, rue de Mons, 11 à 4600 Visé, les jours ouvrables sur rendez-vous uniquement à prendre par mail (xaviere.gilson@vise.be) ou par téléphone (04/374.84.85).

Des explications techniques pourront vous y être fournies. Une permanence sera organisée par un agent communal, à la même adresse, le samedi 15 avril 2023 de 8h30 à 11h30, sans rendez-vous. Les réclamations et observations écrites sont à adresser au Collège communal de la Ville de Visé, soit par courrier postal (rue des Récollets n° 1 à 4600 VISE), soit par e-mail (xaviere.gilson@vise.be), soit remises au service Urbanisme (rue de Mons, 11 à 4600 VISE), avant la date de la clôture de l’enquête fixée le 02 mai 2023 à 15 heures au Service Urbanisme. L’enveloppe ou le courrier électronique portera la mention : Enquête publique – SCRL AIDE – 2023/018 Les réclamations et observations orales peuvent être formulées pendant la même période sur rendez-vous ou lors de la séance de clôture de l’enquête. Le conseiller en aménagement du territoire et en urbanisme chargé de donner des explications sur le projet est Mme MARCHAND, service Urbanisme (rue de Mons, 11 à 4600 VISE) Visé, le 27 mars 2023.